Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €450,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 180 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1991 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
ανακαινισμένο
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.11x) | 2.11x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1991 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €450,000
(max of €450,000 market and €213,272 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
75
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.11× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (15,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (13,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€39,060 | ΕΝΦΙΑ: ~€679/έτος
Description
Εξαιρετικό διαμέρισμα σε οικογενειακή διπλοκατοικία, κατασκευασμένο με πολύ υψηλές αντισεισμικές προδιαγραφές. Διαθέτει άνετους και φωτεινούς χώρους υποδοχής, ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνια, καθώς και ιδιαίτερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν ιδανικό χώρο για χαλάρωση. Βρίσκεται σε όμορφη και ήσυχη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε μετρό.
Location & Nearby Amenities
Sea 16.2 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€213,272
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values