Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Περιστέρι

Περιστέρι

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €234,000 Same price as lowest
νεόδμητο 📷 6
View →
GoldenHome.gr Lowest price €234,000 Same price as lowest View →
GoldenHome.gr €245,000 +€11,000 (4.7% more expensive)
νεόδμητο
View →

Best deal: XE.gr (€234,000 — €11,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€234,000
Price per m²€3,391
Area69 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built2026

Features

2 Bed 2 Bath Floor 3 Parking Storage Α 👁️ ναι νεόδμητο ασανσέρ διαμπερές φωτεινό συναγερμός ηλιακός

Investment Factors

41 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.13x) 2.13x Negative
💰 Rental Yield (STR) 4.25% estimated short-term yield 4.25% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.975% estimated long-term yield 2.975% Neutral
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2026 build (<10y) · Class Α 80/100 Positive
Tax base: €234,000 (max of €234,000 market and €110,110 objective) Full cost breakdown →

Property Score

41 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 27
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 15
Location · 16% 20
Condition · 10% 100

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +🏗️ Modern build (2026)

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.13× premium)
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (11,700€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,190€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 69 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€69,452 | ΕΝΦΙΑ: ~€260/έτος

Description

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Περιστέρι - Λόφος Αξιωματικών. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 69 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Α

Location & Nearby Amenities

Sea 8.3 km away

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€234,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€110,110
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values