Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€160,000	Same price as lowest	📷 10	View →
XE.gr Lowest price	€160,000	Same price as lowest	📷 10	View →
GoldenHome.gr Lowest price	€160,000	Same price as lowest	🅿️ Parking	View →
XE.gr Lowest price	€160,000	Same price as lowest	📷 10	View →
XE.gr Lowest price	€160,000	Same price as lowest	📷 10	View →
XE.gr	€165,000	+€5,000 (3.1% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€165,000	+€5,000 (3.1% more expensive)	🅿️ Parking ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€165,000	+€5,000 (3.1% more expensive)	📷 9	View →
XE.gr	€167,000	+€7,000 (4.4% more expensive)	📷 4	View →
XE.gr	€170,000	+€10,000 (6.2% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€175,000	+€15,000 (9.4% more expensive)		View →
XE.gr	€175,000	+€15,000 (9.4% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€178,000	+€18,000 (11.2% more expensive)	🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr	€180,000	+€20,000 (12.5% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€180,000	+€20,000 (12.5% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€185,000	+€25,000 (15.6% more expensive)	📷 10	View →

Best deal: XE.gr (€160,000 — €25,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€165,000
Price per m²	€2,062
Area	80 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	GoldenHome.gr
Year Built	1971

Features

2 Bed 1 Bath Floor 2 (2ος) Parking ανακαινισμένο ανακαινισμένο κατοικίδια

Investment Factors

43 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.23x)	2.23x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (26th percentile)	26th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1971 build (>40y)	43/100	Negative

Tax base: €165,000 (max of €165,000 market and €73,920 objective) Full cost breakdown →

Property Score

43 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 25

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 74

Location · 16% 28

Condition · 10% 60

Pros

+📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.23× premium)
−🧱 Older building (1971) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (5,775€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,950€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,322 | ΕΝΦΙΑ: ~€183/έτος

Description

Ένα ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 80 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας, κατασκευής 1971 και πλήρως ανακαινισμένο το 2015. Με ανατολικό προσανατολισμό, βρίσκεται σε ήσυψη γειτονιά, ιδανικό για οικογένειες, εργαζόμενους και φοιτητές, μόλις 400 μέτρα από τον σταθμό μετρό Μανιάτικα, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Σε πολύ μικ΄ρή απόσταση υπάρχουν σούπερ μάρκετ, εμπορική αγορά, σχολείο, πλατεία και όλες οι απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενώ είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. Ένα ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, λειτουργικότητα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες, αποτελώντας μια αξιόλογη επιλογή για όποιον αναζητά ένα ποιοτικό σπίτι ή μια ασφαλή επενδυτική ευκαιρία.

Location & Nearby Amenities

Sea 1.5 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€165,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€73,920

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties