Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €2,600 |
| Area | 250 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2006 |
Features
5 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αποθήκη
αυτόνομη
βεράντα
πολυτελές
σίτες
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.72x) | 2.72x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €650,000
(max of €650,000 market and €239,018 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
15
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
82
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.72× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (19,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (16,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €650,000) | Έξοδα: ~€192,921 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,030/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα τεσσάρων επιπέδων στο Πόρτο Ράφτη, σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία, μόλις 700 μέτρα από την τοπική αγορά και τη θάλασσα. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλής αισθητικής και ποιότητας κατασκευής, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και μοναδική διαρρύθμιση, ιδανική τόσο για οικογένεια όσο και για όσους επιθυμούν ανεξάρτητους και ευέλικτους χώρους διαβίωσης.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, τα οποία εξυπηρετούνται από εσωτερικό ανελκυστήρα, προσφέροντας άνετη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους. Στο ισόγειο, επιφάνειας 40 τ.μ., συναντάμε έναν πλήρως αυτόνομο και λειτουργικό χώρο που περιλαμβάνει κουζίνα, καθιστικό με τζάκι, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ενώ διαθέτει και ιδιωτική αυλή αποκλειστικής χρήσης, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.
Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί ένα φωτεινό σαλόνι, δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, κουζίνα και WC, με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα. Στον δεύτερο όροφο βρίσκεται ένα ακόμη άνετο master υπνοδωμάτιο, πολυτελής
Location & Nearby Amenities
Sea 16.0 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€239,018
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values