Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €435,000 |
| Price per m² | €3,000 |
| Area | 145 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1990 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
αποθήκη
φωτεινό
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.50x) | 2.50x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €435,000
(max of €435,000 market and €173,674 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
20
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
68
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.50× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (15,225€/έτος) | LTR: ~3.0% (13,050€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€37,758 | ΕΝΦΙΑ: ~€547/έτος
Description
Στην καρδιά του Χαλανδρίου, σε ήσυχη και εύκολα προσβάσιμη γειτονιά, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 145 τ.μ., 2ου ορόφου, κατασκευής του 1990.
Αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με ξύλινο πάτωμα που προσδίδει ζεστασιά και χαρακτήρα στον χώρο, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC.
Το διαμέρισμα συνοδεύεται από ιδιωτική θέση στάθμευσης, καθώς και μεγάλη αποθήκη, ιδανική για αποθήκευση αντικειμένων κάθε είδους.
Μοναδικό του πλεονέκτημα η εξαιρετική τοποθεσία: σε μικρή απόσταση από στάση Μετρό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και όχι μόνο.
Location & Nearby Amenities
Sea 15.5 km away
Airport 10.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€435,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€173,674
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values