Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €745,000 |
| Price per m² | €6,898 |
| Area | 108 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
Features
2 Bath
Floor 4
Parking
Storage
Α+
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
υπό κατασκευή
βεράντα
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.55x) | 2.55x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (47th percentile) | 47th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | Class Α+ | 50/100 | Neutral |
Tax base: €745,000
(max of €745,000 market and €291,946 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
19
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
53
Location
· 16%
97
Condition
· 10%
86
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.55× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (33,525€/έτος) | LTR: ~3.0% (22,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 108 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€64,666 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,640/έτος
Description
πολυτελής μεζονέτα 108 τ.μ. 4ου–5ου ορόφου στην Αιξωνή Γλυφάδας, σε σύγχρονο υπό κατασκευή κτίριο υψηλών προδιαγραφών. Διαθέτει 2 master υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό και ενεργειακή κλάση Α+. Ξεχωρίζει για την ιδιωτική πισίνα στη βεράντα με θέα στη θάλασσα, ενώ περιλαμβάνει υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Παράδοση το 2028.
Location & Nearby Amenities
Sea 1.9 km away
Airport 28.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Tram
Κολυμβητήριο
1.6 km
Πλατεία Εσπερίδων
1.6 km
Ασκληπιείο Βούλας
1.9 km
Άγγελου Μεταξά
1.9 km
Bus
ΔΕΡΒΕΝΑΚΙΩΝ
340 m
ΕΡΜΟΥ
350 m
ΚΑΡΠΑΘΟΥ
350 m
2η ΓΟΥΝΑΡΗ
370 m
ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ
410 m
School
2ο Δημοτικό
1.1 km
1ο Γυμνάσιο Βούλας
1.4 km
1ο Γενικό Λύκειο Βούλας
1.5 km
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.7 km
Hospital
Medical Group
2.0 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
2.4 km
nikos doctor
2.9 km
Affidea Βάρης
3.9 km
Pharm
Unnamed
460 m
Unnamed
920 m
ΚΑΤΡΗΣ Θ. ΗΛΙΑΣ & ΣΙΑ Ε.Ε
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Τασιοπούλου Νικολέττα
1.5 km
Beach
Yabanaki
4.9 km
Unnamed
6.4 km
Unofficial Nudist Beach
6.4 km
Unnamed
6.5 km
Nudist Beach Not Official
6.7 km
Park
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Shop
Σκλαβενίτης
630 m
Unnamed
1.3 km
MiniM
1.5 km
Bazaar
1.5 km
Λεμονιά
1.8 km
Sport
Alterlife
1.0 km
Aigli
1.5 km
Member's Workout
1.6 km
Fitnessweek
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€745,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€291,946
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values