Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €5,833 |
| Area | 24 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1993 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Ε
❄️ A/C
φωτεινό
κλιματισμός
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.81x) | 3.81x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (63th percentile) | 63th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1993 build · Class Ε | 42/100 | Negative |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €36,742 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
37
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
40
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.81× premium)
- −🔨 Listing indicates renovation needed
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (7,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 24 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,152 | ΕΝΦΙΑ: ~€202/έτος
Description
ID.2510432 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Γλυφάδα -Αιξωνή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 24 τ.μ.. Ενιαίος χώρος ισογείου με κουζίνα και 1 μπάνιο . Έχει κατασκευαστεί το 1993. Η θέρμανση του ακινήτου είναι ατομική με ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται κλιματισμός. Τα κουφώματα είναι ξύλινα , τα δάπεδα πλακάκια και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Δ Η κατάστασή του είναι καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία και έχει Βόρειο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση, Εισόδημα, Κήπος, Μισθωμένο, Ησυχη γειτονιά. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους
Location & Nearby Amenities
Sea 6.4 km away
Airport 28.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€36,742
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values