Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΕΡΑΤΕΑ
ΚΕΡΑΤΕΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €360,000 |
| Price per m² | €1,800 |
| Area | 200 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1989 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
κήπο
πισίνα
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.24x) | 2.24x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1989 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €360,000
(max of €360,000 market and €160,650 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
57
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.24× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,800€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €360,000) | Έξοδα: ~€31,248 | ΕΝΦΙΑ: ~€519/έτος
Description
Σε προνομιακό σημείο, στην Κερατέα ανάμεσα στη Λεωφόρο Λαυρίου και την επαρχιακή οδό Κερατέας - Αναβύσσου παρουσιάζεται μια Μονοκατοικία υψηλής αισθητικής 200 τ.μ.
Μια κατοικία που συνδυάζει διακριτική πολυτέλεια , άνεση και άριστη πρόσβαση σχεδιασμένη για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και ιδιωτικότητα.
Είναι διώροφη κατοικία με ισορροπημένη αρχιτεκτονική διάταξη.
4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master με κομψό walk-in closet και μπάνιο.
2wc ,φωτεινοί καθιστικοί χώροι, που αγκαλιάζουν το φυσικό φώς.
Καλαίσθητη κουζίνα με άνετες λειτουργικές ΄ζώνες.
Δύο θέσεις στάθμευσης, μεγάλο οικόπεδο ιδανικό για δημιουργία κήπου καθιστικών ή πισίνας.
Σε πολύ ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες και υπηρεσίες.
Η κατοικία αυτή προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό πρακτικότητας και διαχρονικής αισθητικής.
Μια ιδανική βάση για μια ποιοτική καθημερινότητα, μόλις λίγα λεπτά από την αγορά, την θάλασσα και βασικούς οδικούς 'αξονες.
Location & Nearby Amenities
Sea 5.8 km away
Airport 37.1 km
Bus
Unnamed
280 m
Unnamed
420 m
Unnamed
450 m
Unnamed
470 m
Unnamed
700 m
Train
Κερατέα
360 m
ΒΙ.ΠΕ. Κερατέας
2.3 km
Κουβαράς
2.9 km
School
Παλαμίδης
600 m
2ο Δημοτικό Κερατέας
730 m
Pharm
Unnamed
210 m
Unnamed
270 m
Unnamed
460 m
Παπάζογλου
470 m
Ιωάννης Ρώμας
600 m
Beach
Πανόραμα
7.9 km
Νησίδα Κεκροπούλα
8.5 km
Food
Λεύκα
250 m
Unnamed
340 m
Αγορά
380 m
Unnamed
440 m
Το Σπιτικό
680 m
Church
Unnamed
220 m
Άγιος Χαράλαμπος
360 m
Ι.Ν. Μεταμορφώσεως του Σωτήρος
500 m
Άγιος Γεώργιος
680 m
Άγιος Σεραφείμ
1.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€360,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€160,650
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values