Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΣΥΡΟΣ
ΣΥΡΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €600,000 |
| Price per m² | €2,985 |
| Area | 201 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1932 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
βίλα
βεράντα
κήπο
τζάκι
Investment Factors
22
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (6.67x) | 6.67x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1932 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €600,000
(max of €600,000 market and €89,939 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
22
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
45
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (6.67× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1932) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (18,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (12,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €600,000) | Έξοδα: ~€52,080 | ΕΝΦΙΑ: ~€804/έτος
Description
Πωλείται νεοκλασική διώροφη μονοκατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία στα Χρούσα, στον παραδοσιακό οικισμό της Σύρου με πολλά πεύκα, παραδοσιακά νέοκτιστα σπίτια, βίλες και γραφικές εκκλησίες.
Αποτελείται από ισόγειο και πρώτο όροφο, καθώς και ξενώνα ο οποίος συνδέεται με εσωτερική σκάλα από το ισόγειο, αλλά διαθέτει και ανεξάρτητη είσοδο από τον κήπο. Περνώντας την παραδοσιακή είσοδο του σπιτιού υπάρχει αυλή με ωραία θέα.
Η συγκεκριμένη βίλα αποτελείται από τους κύριους χώρους των 156τμ και από βοηθητικούς (ξενώνα, δεξαμενή και αποθήκη) περίπου άλλα 70τμ σε οικόπεδο 1230 τ.μ..
Στο ισόγειο υπάρχει μεγάλο καθιστικό με τζάκι, κουζίνα και τραπεζαρία , οι οποίες έχουν πρόσβαση σε βεράντα που οδηγεί στον πίσω κήπο, όπου διατίθεται μπάρμπεκιου με εξωτερικό καθιστικό και μεγάλο κήπο με πεύκα.
Ο ξενώνας ο οποίος στο επίπεδο αυτού του κήπου είναι ισόγειος και έχει τη δική του είσοδο, διαθέτει χτιστούς καναπέδες , κουζινάκι και λουτρό.
Στον πρώτο όροφο, υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια και 2 μπάνια
Location & Nearby Amenities
Sea 6.2 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€89,939
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values