Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αργυρούπολη
Αργυρούπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €400,000 |
| Price per m² | €4,444 |
| Area | 90 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2002 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
Β
🔥 αντλία
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
ηλιακός
θυροτηλεόραση
τζάκι
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.80x) | 2.80x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2002 build · Class Β | 65/100 | Neutral |
Tax base: €400,000
(max of €400,000 market and €142,744 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
14
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
92
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.80× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (14,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (12,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€34,720 | ΕΝΦΙΑ: ~€653/έτος
Description
Αργυρουπολη, εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 90 τμ, πλήρως ανακαινισμένο, σε ήσυχη και ποιοτική περιοχή, ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινό σαλόνι με κρυφό φωτισμό και τζάκι, ενιαία κουζίνα με τραπεζαρία, 2 μπάνια και μεγάλο master υπνοδωμάτιο. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και δρύινα πατώματα, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου. Προσφέρει μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια με όμορφη θέα, αποθήκη, θέση στάθμευσης, ανελκυστήρα, είναι ενεργειακής Κλάσης Β, διαθέτει θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακός θερμοσίφωνας, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, θυροτηλεόραση και ηλεκτρικές τέντες.
Location & Nearby Amenities
Sea 4.1 km away
Airport 22.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€400,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€142,744
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values