Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΠΑΤΡΑ
ΠΑΤΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €145,000 |
| Price per m² | €1,495 |
| Area | 97 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2010 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
νεόδμητο
νεόδμητο
υπόγειο
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.58x) | 1.58x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €145,000
(max of €145,000 market and €91,956 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
51
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
93
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (7,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,075€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 97 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€43,037 | ΕΝΦΙΑ: ~€226/έτος
Description
Πωλείται Νεόδμητη Οροφομεζονέτα 97 τ.μ. στο Κέντρο της Πάτρας
Μοναδική ευκαιρία στο κέντρο της Πάτρας! Διατίθεται προς πώληση σύγχρονη οροφομεζονέτα 97 τ.μ., υψηλής αισθητικής και Α ενεργειακής κλάσης, ιδανική για μόνιμη κατοικία ή επένδυση.
Αποτελείται από 3 επίπεδα:
Ημιυπόγειο 35 τ.μ.
Ισόγειο 30 τ.μ.
1ος όροφος 32 τ.μ.
Το ακίνητο είναι νεόδμητο και παραδίδεται σε 2 μήνες, με σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής, άριστη μόνωση και ενεργειακή απόδοση.
Χαρακτηριστικά:
Φωτεινοί χώροι με λειτουργική διαρρύθμιση
Ποιοτικά υλικά και σύγχρονος σχεδιασμός
Ιδανικό για οικογένεια, επαγγελματική χρήση ή Airbnb λόγω τοποθεσίας
Άμεση πρόσβαση σε αγορά, μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες
Διατιθεται και για visa
Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.
Location & Nearby Amenities
Sea 41.9 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€145,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€91,956
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values