Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αχαρνές
Αχαρνές
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €155,000 |
| Price per m² | €1,667 |
| Area | 93 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αποθήκη
αυτόνομη
θωρακισμένη
σίτες
τζάκι
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.11x) | 2.11x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €155,000
(max of €155,000 market and €73,614 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
86
Condition
· 10%
82
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.11× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,425€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,650€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 93 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,454 | ΕΝΦΙΑ: ~€210/έτος
Description
ΩΛΕΙΤΑΙ: Προνομιακό Διαμέρισμα 93 τ.μ. στο Κέντρο των Αχαρνών - 155.000€Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 93 τ.μ., 1ου ορόφου, σε κεντρικότατο σημείο στις Αχαρνές. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 2005 και αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες, καθώς διαθέτει άνετους χώρους και μια εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια, κυρίως μπάνιο και επιπλέον W/C.Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (κεντρική εγκατάσταση), τζάκι στο σαλόνι για τις χειμερινές ημέρες και ηλιακό θερμοσίφωνα για μέγιστη οικονομία στο ζεστό νερό. Διαθέτει modern κουφώματα αλουμινίου με σίτες, ανθεκτικά δάπεδα από πλακάκι και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον, περιλαμβάνει ανεξάρτητη αποθήκη για την κάλυψη των αποθηκευτικών σας αναγκών (δεν διαθέτει θέση στάθμευσης).Βρίσκεται σε πλεονεκτική τοποθεσία στο κέντρο της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες, σχολεία και συγκοινωνίες.Τιμή πώλησης: 155.000€Για πληροφορίες και προγραμματισμό ραντεβού, παρακαλώ επικοιν
Location & Nearby Amenities
Airport 4.7 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΣΤΑΘΜΟΣ ΟΣΕ
100 m
Ε.ΓΚΕΛΑ
310 m
ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΟΥΣ
440 m
13η ΚΟΚ.ΜΥΛΟΥ
440 m
12η ΚΟΚ.ΜΥΛΟΥ
510 m
Train
Σιδηροδρομικό Κέντρο Αχαρνών
1.7 km
Μεταμόρφωση
2.5 km
Ζεφύρι
2.6 km
School
ΜΑΘΗΤΙΚΗ ΕΞΕΛΙΞΗ
760 m
Unnamed
1.9 km
Hospital
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών
610 m
Ιατρική Διάγνωση
860 m
Πανόπουλος
1.1 km
Νευροψυχιατρική Κλινική "Παναγιά η Γρηγορούσα"
3.3 km
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
3.9 km
Pharm
Unnamed
310 m
Καραγιάννη Μίχογλου
360 m
Unnamed
400 m
Χρήστος Σ. Μανώλης
420 m
Unnamed
450 m
Park
Unnamed
110 m
Unnamed
1.6 km
Food
Νώντας
60 m
Nevis
100 m
Η Αυλή
290 m
Booksteps
420 m
Da Nicola
470 m
Shop
Unnamed
470 m
Unnamed
510 m
Unnamed
590 m
AB Vasilopoulos city
640 m
Γαλαξίας
750 m
Sport
Sport Gym Center
380 m
Church
Unnamed
300 m
Άγιος Νικόλαος
720 m
Αγία Τριάδα
990 m
Unnamed
1.0 km
Παναγία η Πορταΐτισσα
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€155,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€73,614
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values