Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €530,000 |
| Price per m² | €2,304 |
| Area | 230 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1958 |
Features
7 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
23
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.53x) | 3.53x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1958 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €530,000
(max of €530,000 market and €150,282 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
23
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
40
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.53× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1958) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (15,900€/έτος) | LTR: ~2.5% (13,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €530,000) | Έξοδα: ~€46,004 | ΕΝΦΙΑ: ~€902/έτος
Description
Κορυδαλλός. Πωλείται προνομιούχο, γωνιακό αυτοτελές κτήριο συνολικής επιφάνειας 230τ.μ. σε οικόπεδο 115,20τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο του Κορυδαλλού, μόλις 450μ. από τον σταθμό Μετρό «Κορυδαλλός».Το ακίνητο αποτελείται από:
Ισόγειο Κατάστημα: 71,65τ.μ., με μεγάλη εμπορική προβολή.
1ος Όροφος: Οροφοδιαμέρισμα 80,10τ.μ. (3 Υ/Δ, σαλόνι, τραπεζαρία, μπάνιο).
2ος Όροφος: Οροφοδιαμέρισμα 78,60τ.μ. (3 Υ/Δ, σαλόνι, τραπεζαρία, μπάνιο).
3ος Όροφος: Δώμα 59,30τ.μ. με ιδιόχρηστή ταράτσα και απεριόριστη θέα.
Υπάρχει τεχνική πρόβλεψη για την τοποθέτηση εσωτερικού ανελκυστήρα. Χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το εκσυγχρονίσει ενεργειακά και αισθητικά. Ιδανικό για μετατροπή σε οικιστικά lofts, φοιτητικά διαμερίσματα ή συνδυασμό επαγγελματικής στέγης και κατοικίας. Ενιαία ιδιοκτησία χωρίς κοινόχρηστα βάρη. Κωδικός Ακινήτου: 520697
Location & Nearby Amenities
Sea 4.3 km away
Airport 12.0 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€530,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€150,282
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values