Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €190,000 |
| Price per m² | €2,317 |
| Area | 82 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2004 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.67x) | 2.67x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €190,000
(max of €190,000 market and €71,078 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
94
Pros
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.67× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,650€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 82 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,492 | ΕΝΦΙΑ: ~€257/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 82 τ.μ., στο Μαρκόπουλο, σε οργανωμένο συγκρότημα που αποτελείται από δύο διώροφα κτίρια τεσσάρων διαμερισμάτων το καθένα και λειτουργεί ως μία πολυκατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, σαν καινούργιο, και διαθέτει πολύ όμορφα μπαλκόνια μπροστά και πίσω με τέντες σε όλους τους χώρους. Το συγκρότημα περιβάλλεται από κοινόχρηστο κήπο με φυτά, γκαζόν και βραχόκηπο, καθώς και πυλωτή που προσφέρεται για καθιστικό και στιγμές χαλάρωσης. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια με ξύλινα πατώματα και εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα μπάνιο, ένα WC και πατάρι πάνω από το μπάνιο, ενώ διαθέτει σύγχρονη κουζίνα, έπιπλα μπάνιου σε μπάνιο και WC, πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια, σίτες, συναγερμό, θυροτηλεόραση με οθόνη, αυτόνομη θέρμανση, τζάκι και επιπλέον ξυλόσομπα, καθώς και πολυτελή πλακάκια στους υπόλοιπους χώρους. Συμπληρώνεται από αποθήκη και υπόγειο κλειστό γκαράζ. Ιδιαίτερα πλεονεκτική είναι η άριστη πρόσβαση και
Location & Nearby Amenities
Sea 11.4 km away
Airport 27.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€190,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€71,078
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values