Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Ρίκια
Ρίκια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €4,125 |
| Area | 80 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1
Parking
Storage
🔥 ρεύμα
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
διπλά τζάμια
κήπο
πισίνα
σίτες
Investment Factors
27
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.33x) | 4.33x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €76,130 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
27
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
35
Condition
· 10%
68
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.33× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,900€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€28,644 | ΕΝΦΙΑ: ~€334/έτος
Description
Μονοκατοικία 80 τ.μ. σε οικόπεδο 4.035 τ.μ., μόλις 350 μέτρα από τη θάλασσα – Αποκλειστική διάθεση από το γραφείο μας
Σε μία προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία στην περιοχή Βρυσόμυλος Γαργαλιάνων, διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας μονοκατοικία 80 τ.μ., τοποθετημένη σε ευρύχωρο οικόπεδο 4.035 τ.μ., μόλις 350 μέτρα από τη θάλασσα.
Το ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μία αυθεντική εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα, σε ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον με πράσινο, ανεμπόδιστη θέα και άμεση πρόσβαση σε όμορφες παραλίες της δυτικής Μεσσηνίας.
Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, ενώ διαθέτει ανοιχτή θέση στάθμευσης, αποθήκη, σίτες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και ατομική θέρμανση με ρεύμα. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και η συνολική κατάσταση του ακινήτου είναι καλή, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το αξιοποιήσει άμεσα ή να το αναβαθμίσει αισθητικά με μικρές και στοχε
Location & Nearby Amenities
Sea 36.5 km away
Airport 31.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Pharm
Unnamed
2.0 km
Beach
Zoe Seaside Resort
7.7 km
Παραλία Γιάλοβα
8.2 km
Food
Taverna Spiros
750 m
Shop
Ο Πενήντας
1.9 km
Church
Unnamed
1.2 km
Unnamed
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€76,130
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values