GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Φιλοθέη

Φιλοθέη

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €295,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
GoldenHome.gr €338,000 +€43,000 (14.6% more expensive) View →

Best deal: GoldenHome.gr (€295,000 — €43,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€338,000
Price per m²€3,347
Area101 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Year Built1970

Features

3 Bed 1 Bath Floor 1 (1ος) Storage αποθήκη βεράντα

Investment Factors

51 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Premium vs objective (1.39x) 1.39x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 4.95% estimated short-term yield 4.95% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.4650000000000003% estimated long-term yield 3.4650000000000003% Neutral
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1970 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €338,000 (max of €338,000 market and €243,789 objective) Full cost breakdown →

Property Score

51 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 64
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 15
Location · 16% 52
Condition · 10% 45

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area

Cons

  • −📈 Premium price vs similar listings in the area
  • −🧱 Older building (1970) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (16,900€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,830€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 101 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€29,338 | ΕΝΦΙΑ: ~€340/έτος

Description

ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΜΕΣΩ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΥ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ. Διαμέρισμα 1ου ορόφου 101 τ.μ., πρόσοψης, 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, διάδρομος, χωλ και βεράντα, αποθήκη ισογείου 12 τ.μ., σε οικόπεδο 655 τ.μ. Κοντά σε αγορά, σχολεία, στην πλατεία Σταύρου, στις Λεωφόρους Καποδιστρίου και Ελευθερίου Βενιζέλου. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες - GOLDEN HOME REAL ESTATE τηλ. +30 +30 21 1234 3599. Το γραφείο μας παρέχει πλήρη υποστήριξη για τη συμμετοχή σας στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό. Την ημέρα του πλειστηριασμού είμαστε δίπλα σας και ολοκληρώνουμε μαζί τη διαδικασία, χωρίς επιπλέον μεσιτική αμοιβή.

Location & Nearby Amenities

Sea 14.6 km away Airport 9.4 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€338,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€243,789
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on GoldenHome.gr ← Back to Properties