Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €1,240 |
| Area | 258 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
αποθήκη
σοφίτα
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.36x) | 2.36x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (83th percentile) | 83th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €135,470 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
22
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
16
Location
· 16%
54
Condition
· 10%
78
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.36× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,600€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€27,776 | ΕΝΦΙΑ: ~€670/έτος
Description
Πωλείται στην Ζωφριά τρίφατση μεζονέτα 258 τ.μ. σε οικόπεδο 226,77 τ.μ. Αποτελείτε από ημιυπόγειο αδιαμόρφωτο χώρο 127,55 τ.μ. υπερυψωμένο ισόγειο 96,79 τ.μ. και σοφίτα 33,40 τ.μ. Διαθέτη : Ενιαία τραπεζαρία - σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα τρία υπνοδωμάτια ένα μπάνιο δυο wc δυο παρκινγκ 10,80 τ.μ. έκαστο, ηλιακό θερμοσίφωνα, ξύλινα κουφώματα και αποθήκη.
Location & Nearby Amenities
Sea 14.4 km away
Airport 9.0 km
Bus
5η ΖΩΦΡΙΑΣ
160 m
1η ΜΑΚ
200 m
2η ΜΑΚ
360 m
4η ΖΩΦΡΙΑΣ
370 m
3η ΜΑΚ
600 m
Train
Άνω Λιόσια
1.6 km
Ζεφύρι
2.2 km
School
4ο Γυμνάσιο
690 m
3ο Δημοτικό
800 m
Unnamed
1.9 km
1ο Δημοτικό Σχολείο Άνω Λιοσίων
2.0 km
Hospital
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
2.3 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
3.7 km
Ιατρική Διάγνωση
3.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€135,470
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values