Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Μοσχάτο
Μοσχάτο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €335,000 |
| Price per m² | €3,790 |
| Area | 88 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 1
Parking
Storage
Α
🔥 Ατομική - Αντλία Θερμότητας
υπό κατασκευή
ασανσέρ
βεράντα
διαμπερές
φωτεινό
πολυτελές
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.89x) | 1.89x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α | 80/100 | Positive |
Tax base: €335,000
(max of €335,000 market and €176,962 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
100
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (1.4 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.89× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (11,725€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,050€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 88 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€99,429 | ΕΝΦΙΑ: ~€450/έτος
Description
Μοσχάτο, Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, 88 τ.μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 1ος, 1 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, ενιαίο σαλόνι κουζίνα,άνετο καθιστικό,χώρος τραπεζαρίας,μεγάλη βεράντα, Θέρμανση: Ατομική - Αντλία Θερμότητας, Έτος κατασκευής: 2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: γρανιτοπλακάκια, Kουφώματα: θερμοδιακοπτόμενα, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Δορυφορική Κεραία, Internet, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ηλιακός, θερμοπρόσοψη, προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού, αναμονή για τέντες, ηλεκτρικά ρολά, πάρκινγκ πιλοτής,αποθήκη 3τ.μ, minimal design, 10 λεπτά με τα πόδια από το σταθμό ΗΣΑΠ, Κοντά σε: συγκοινωνίες,αγορά,σχολεία, Τιμή: 335.000€. Rezato Properties Real Estate, email: info@rezatoproperties.gr
Location & Nearby Amenities
Sea 1.4 km away
Airport 16.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Μοσχάτο
0 m
Unnamed
50 m
Unnamed
50 m
Unnamed
50 m
Unnamed
50 m
Tram
Μοσχάτο
1.2 km
Καλλιθέα
1.4 km
Νέο Φάληρο
1.6 km
Τζιτζιφιές
1.8 km
Γήπεδο Καραϊσκάκη
1.8 km
Bus
ΗΣΑΠ ΜΟΣΧΑΤΟΥ
20 m
ΤΕΡΜΑ
90 m
ΚΟΡΑΗ
180 m
ΜΙΑΟΥΛΗ
210 m
ΜΟΣΧΑΤΟ
250 m
Train
Ρέντης
1.3 km
Ταύρος
1.9 km
Λεύκα
2.3 km
Ρουφ
2.9 km
School
1ο Δημοτικό Σχολείο Αγίου Ιωάννη Ρέντη
970 m
2ο Γενικό Λύκειο Καλλιθέας
1.1 km
2ο Γυμνάσιο Καλλιθέας
1.1 km
"Σχήμα"
1.1 km
Φροντιστήριο Ξένων Γλωσσών «Αθανασίου Ευμορφία»
1.3 km
Hospital
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
370 m
Affidea Καλλιθέας
1.1 km
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
1.1 km
Βιοϊατρική
2.0 km
Unnamed
2.3 km
Pharm
Unnamed
90 m
Unnamed
100 m
Μάρω Καβάλλη
190 m
Βλάχος Δημήτρης
290 m
Unnamed
320 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
2.5 km
Ferry
Unnamed
2.3 km
Unnamed
3.5 km
Unnamed
3.5 km
Unnamed
3.5 km
Unnamed
3.5 km
Park
Unnamed
220 m
Unnamed
430 m
Unnamed
930 m
Unnamed
970 m
Unnamed
1.0 km
Food
Cafe-Bar "Το δέντρο"
60 m
Unnamed
60 m
Seven Station
80 m
Pueblo
130 m
Barista home
200 m
Shop
My market
380 m
Unnamed
410 m
Unnamed
430 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
560 m
All Market
630 m
Sport
Body Flow
170 m
Πριμαλ Κροσφιτ Αθενς
280 m
Powerhouse
1.3 km
Αθλητικός Γυμναστικός Σύλλογος Τζιτζιφιών
1.3 km
Δημοτικό Γυμναστήριο Καλλιθέας
1.4 km
Church
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας
780 m
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου
890 m
Unnamed
1.1 km
Παναγία Πορταϊτισσα
1.2 km
Unnamed
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€335,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€176,962
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values