Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €4,348 |
| Area | 115 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2
Parking
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.08x) | 2.08x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (53th percentile) | 53th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €500,000
(max of €500,000 market and €240,649 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
47
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
82
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🌊 Close to the sea (1.2 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.08× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (25,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (17,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 115 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€43,400 | ΕΝΦΙΑ: ~€883/έτος
Description
Άλιμος, Καλαμάκι: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα 115τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο, με μεγάλες βεράντες, σε όμορφο σημείο του Αλίμου, σε περιποιημένη πολυκατοικία έξι ορόφων. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και WC.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι ξύλο, τζάκι, ηλεκτρικές τέντες, σίτες, συναγερμό, καινούριο ηλιακό θερμοσίφωνα, νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, κλειστή θέση στάθμευσης. Τιμή 500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT10827
Location & Nearby Amenities
Sea 1.2 km away
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Tram
Ζέφυρος
650 m
Καλαμάκι
770 m
Λουτρά Αλίμου
1000 m
Μαρίνα Αλίμου
1.1 km
Ελληνικό
1.5 km
Bus
ΑΝΘΗΡΟΥ
80 m
ΑΓ.ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ
150 m
ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΗ
160 m
ΘΕΟΤΟΚΗ
210 m
ΓΕΦΥΡΑΚΙ
300 m
School
1ο ΓΕΛ Αλίμου
420 m
4ο ΓΕΛ Αλίμου
430 m
CityLab
560 m
2ο Γυμνάσιο Αγίου Δημητρίου
1.2 km
6ο Γυμνάσιο Αγίου Δημητρίου
1.4 km
Hospital
Life Check Αλίμου
1.7 km
Γυναίκα Μητέρα Εμβρυο
2.5 km
Ιατρικό Παλαιού Φαλήρου
2.5 km
Apex
2.5 km
Affidea Ελληνικού
2.6 km
Pharm
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ Κορρες
700 m
Κόφφα Ελένη
850 m
Κουντούρης
950 m
Βασιλικη Αντονοπουλου
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Ferry
Unnamed
3.9 km
Park
Unnamed
340 m
Unnamed
990 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Food
Coffee Rose
370 m
Emagie Restaurant
560 m
Mikel
590 m
Asian noodles n sushi
600 m
Coffee Berry
600 m
Shop
Unnamed
370 m
ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ
380 m
Unnamed
650 m
My Market
700 m
Daily Bros Market Bar
800 m
Sport
Planet Fitness & More
580 m
Techmo Center
780 m
Alterlife
920 m
Αθλητικός Σύλλογος Γαία
960 m
Workout Hall
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€240,649
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values