Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €519,000 |
| Price per m² | €1,038 |
| Area | 500 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1978 |
Features
5 Bed
5 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
ρετιρέ
υπόγειο
φωτεινό
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.33x) | 1.33x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (43th percentile) | 43th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1978 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €519,000
(max of €519,000 market and €388,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
68
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
35
Condition
· 10%
40
Pros
- +🌊 Close to the sea (1.0 km)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1978) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (15,570€/έτος) | LTR: ~2.5% (12,975€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €519,000) | Έξοδα: ~€45,049 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,060/έτος
Description
Κτίριο προς πώληση στον πειραιά
519.000
500 τμ
Κατασκευής του 1978
Φωτεινό προσόψεως.
Υπόγειο 99 τμ
Ισόγειο 80 τμ κατάστημα
1ος όροφος 93 τμ
2ος όροφος 93 τμ
3ος όροφος 67 τμ
4ος όροφος 47 τμ ρετιρέ
5ος όροφος διαμέρισμα δώματος
22 τμ
Ο κάθε όροφος είναι οροφοδιαμέρισμα στην γωνία του κάθε διαμερίσματος όπως και στην πλευρά της κουζίνας υπάρχουν γυψοσανίδες που μπορούν να αφαιρεθούν ώστε οι χώροι να γίνουν ενιαίοι και να αναδιαμορφωθούν καλύτερα στις ανάγκες του υποψήφιου επενδυτή.
Πλησίον σταθμού πειραιά, εύκολη πρόσβαση στην μικράς ασίας και στην λεωφόρο ποσειδώνος.
Location & Nearby Amenities
Sea 1.0 km away
Airport 15.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€519,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€388,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values