Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €2,985 |
| Area | 67 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1976 |
Features
1 Bath
Floor 3
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
φωτεινό
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.72x) | 3.72x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (51th percentile) | 51th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1976 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €53,694 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
49
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
72
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (1.2 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.72× premium)
- −🧱 Older building (1976) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 67 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€200/έτος
Description
Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 67 τ.μ. στον Πειραιά με Περιμετρικές Βεράντες
Στον Πειραιά διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 67 τ.μ., στον 3ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής 1976, με την ανακαίνιση να έχει ολοκληρωθεί το 2026.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από έντονο φυσικό φωτισμό, ησυχία και σωστή αξιοποίηση των χώρων, προσφέροντας ένα σύγχρονο περιβάλλον κατοικίας σε σημείο με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο του Πειραιά και τις γύρω περιοχές. Διαθέτει φωτεινό χώρο καθιστικού, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο με ντουζιέρα και άμεση πρόσβαση σε περιμετρικές βεράντες συνολικής επιφάνειας 5 τ.μ., που ενισχύουν τον αερισμό και τη φωτεινότητα του διαμερίσματος.
Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, εγκατάσταση δικτύου Η/Υ, παροχή φυσικού αερίου, αποθήκη και ανελκυστήρα στο κτίριο. Η ανακαινισμένη κατάστασή του το καθιστά κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση ως επενδυτικό ακίνητο.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση σύνδεση με λεωφορειακές γραμμές
Location & Nearby Amenities
Sea 1.2 km away
Airport 13.8 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Μανιάτικα
0 m
Οδός Αιτωλικού
20 m
ΣΤΑ.ΣΥ
930 m
Νίκαια
960 m
Πλατεία Ελ. Βενιζέλου
980 m
Tram
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.5 km
34ου Συντάγματος Πεζικού
1.6 km
Ακτή Ποσειδώνος
1.7 km
Αγία Τριάδα
1.7 km
Λαμπράκη
1.9 km
Bus
ΣΤ. ΜΑΝΙΑΤΙΚΑ
10 m
ΚΟΥΜΟΥΝΔΟΥΡΟΥ
130 m
ΜΑΝΙΑΤΙΚΑ
150 m
ΡΑΙΔΕΣΤΟΥ
160 m
ΔΗΜΗΤΡΑΚΟΠΟΥΛΟΥ
180 m
Train
Πειραιάς
1.2 km
Λεύκα
1.3 km
Ρέντης
2.5 km
School
46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
170 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
740 m
9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
790 m
Περιφερειακό Επιμορφωτικό Κέντρο Πειραιά
860 m
Unnamed
910 m
Hospital
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
1.3 km
Κλινική Κανακίδη
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Βιοδιαγνωστική
1.8 km
Unnamed
1.9 km
Pharm
Unnamed
270 m
ΙΩΑΝΝΗΣ ΦΩΤΕΙΝΙΑΣ
390 m
Unnamed
400 m
Μποτσάκη Δήμητρα
420 m
Τσαπατσάρη Μόσχω
420 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
2.0 km
ΙΕΚ Όμηρος
2.1 km
Aegean College
2.1 km
Univercity of Piraeus
2.2 km
Mediterranian maritime academy
2.3 km
Beach
Unnamed
9.5 km
Ferry
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Πειραιάς Πορθμείο
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Park
Unnamed
570 m
Unnamed
600 m
Unnamed
630 m
Unnamed
730 m
Unnamed
790 m
Food
Unnamed
40 m
Impresso Coffee
60 m
Pastel
180 m
Kings Coffee
210 m
Μαρίνης
420 m
Shop
Sky
40 m
Unnamed
400 m
Unnamed
490 m
kiosky's
570 m
KRITIKOS Super Market
580 m
Sport
Unnamed
660 m
Unnamed
880 m
MP
1.4 km
Athletic Family Club
1.7 km
Church
Άγιος Στυλιανός
640 m
Άγιος Φανούριος
1.3 km
Shalom
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€53,694
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values