Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΡΕΘΥΜΝΟ
ΡΕΘΥΜΝΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €1,042 |
| Area | 240 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
👁️ ναι
κήπο
φωτεινό
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.70x) | 2.70x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €92,664 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
65
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.70× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (12,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€396/έτος
Description
Ενετικός πύργος, ιστορικό διατηρητέο μνημείο, 240τμ, κατασκευής του 1640, διατίθεται προς πώληση στο Μεγάλο Μετόχι , Ρεθύμνου. Το 1987 με 1988 αναστηλώθηκε πλήρως από την ίδια την αρχαιολογική υπηρεσία. Υπάρχει ολοκληρωμένη άδεια αποκατάστασης και ανακαίνισης του, με βάση την οποία μπορεί να μετατραπεί σε μια εξαιρετική αρχοντική κατοικία. Διαθέτει τρία επίπεδα τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους και με εσωτερική αλλά και με εξωτερική σκάλα. Στο ισόγειο υπάρχει ένας προθάλαμος, κουζίνα, μπάνιο και ο χώρος της σκάλας που οδηγεί στον πρώτο όροφο. Εκεί θα συναντήσουμε τον ενιαίο χώρο με το δωμάτιο ενός τεράστιου τζακιού, ένα λουτρό - χαμάμ και ΄ 2 υπνοδωμάτια. Επίσης υπάρχει σκάλα που οδηγεί στον οντά, που προσφέρεται για άλλο ένα υπνοδωμάτιο με το μπάνιο του. Πολλά παράθυρα εξασφαλίζουν φωτεινότητα στους χώρους και θαυμάσια θέα σε βουνό και θάλασσα. Εξωτερικά διαθέτει κοινόχρηστη αυλή και κήπο. Στην τιμή περιλαμβάνεται όλη η μελέτη και η άδεια για την ανακατασκευή - ανακαίνιση του, η οπ
Location & Nearby Amenities
Sea 142.8 km away
Airport 35.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€92,664
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values