Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €315,000 |
| Price per m² | €2,234 |
| Area | 141 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1960 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.53x) | 2.53x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (65th percentile) | 65th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 90 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €315,000
(max of €315,000 market and €124,362 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
19
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
35
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.53× premium)
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (15,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,025€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €315,000) | Έξοδα: ~€27,342 | ΕΝΦΙΑ: ~€474/έτος
Description
Πωλείται στο Περιστέρι Αττικής, πλησίον στάσης Μετρό Άγιος Αντώνιος, 1ου ορόφου, οροφοδιαμέρισμα 141 τ.μ., με το δικαίωμα υψούν (αέρας) που του αναλογεί. Η θέση του είναι προνομιακή καθώς βρίσκεται πλησίον αγοράς, συγκοινωνιών και σχολείων, είναι κατάλληλο όχι μόνο για οικιστική χρήση, καθώς τα τετραγωνικά του επιτρέπουν πολλών ειδών διαρρυθμίσεις, αλλά και για πολλών ειδών επαγγελματικές χρήσεις. Τιμή πώλησης 315.000 ευρώ.
Location & Nearby Amenities
Airport 13.7 km
Metro
Οδός Εθνάρχου Μακαρίου
90 m
Άγιος Αντώνιος
100 m
Πλατεία Αγίου Αντωνίου
140 m
Περιστέρι
880 m
Λεωφ. Παναγή Τσαλδάρη
890 m
Bus
ΣΤΑΘΜΟΣ ΜΕΤΡΟ ΑΓΙΟΣ ΑΝΤΏΝΙΟΣ
110 m
ΣΤΑΘΜΟΣ ΑΓΙΟΣ ΑΝΤΏΝΙΟΣ
120 m
ΙΕΡΟΥ ΛΟΧΟΥ
160 m
ΚΥΠΡΟΥ
170 m
ΑΝΑΓΝΩΣΤΑΡΑ
170 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.5 km
School
1ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Περιστερίου
360 m
3ο ΕΠΑΛ Περιστερίου
460 m
3ο Ενιαίο Λύκειο Περιστερίου
510 m
Εσπερινό Γυμνάσιο Περιστερίου
530 m
3ο ΕΠΑΛ Αθηνών
1.3 km
Hospital
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
170 m
Attica Medpoint
2.3 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
2.7 km
Κοσμοϊατρική
3.2 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
3.2 km
Pharm
Ζησιμόπουλος Ιωάννης
50 m
Ελευθεριάδου Παναγιώτα Π.
110 m
Φωτούλα Α. Καραχάλιου
190 m
Κουκουσιάνος Γρηγόριος Θ.
190 m
Καράμπελα - Τσεκούρα Αικατερίνη Δ.
340 m
Uni
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.9 km
Σχολή Ξεναγών
3.0 km
Park
Unnamed
1.5 km
Food
Pizza Fan
70 m
Prego Cafe
70 m
Parrot
90 m
PeriSouvlaking
120 m
Coffee Berry
130 m
Shop
My market
150 m
Shell Shop
170 m
Μαριούπολη
220 m
Unnamed
630 m
SmartShop
770 m
Sport
Ultraflex
510 m
CUERPO PERSONAL TRAINING STUDIO
1.2 km
Super Boost
1.2 km
Alterlife
1.4 km
Mega Body Center Gym
1.5 km
Church
Unnamed
710 m
Άγιος Νικόλαος ο Χωστός
770 m
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
1.1 km
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
1.4 km
Άγιοι Ταξιάρχες
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€315,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€124,362
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values