Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €235,000 |
| Price per m² | €2,009 |
| Area | 117 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1957 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.53x) | 2.53x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1957 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €235,000
(max of €235,000 market and €92,875 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
19
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
40
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.53× premium)
- −🧱 Older building (1957) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (11,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,225€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 117 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€20,398 | ΕΝΦΙΑ: ~€265/έτος
Description
Πωλείται στο Περιστέρι Αττικής, πλησίον στάσης Μετρό Άγιος Αντώνιος, ισόγειο οροφοδιαμέρισμα 117 τ.μ., με το δικαίωμα υψούν που του αναλογεί. Η θέση του είναι προνομιακή καθώς βρίσκεται πλησίον αγοράς, συγκοινωνιών και σχολείων, είναι κατάλληλο όχι μόνο για οικιστική χρήση, καθώς τα τετραγωνικά του επιτρέπουν πολλών ειδών διαρρυθμίσεις, αλλά και για πολλών ειδών επαγγελματικές χρήσεις. Τιμή πώλησης 235.000 ευρώ.
Location & Nearby Amenities
Sea 8.4 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€235,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€92,875
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values