Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €215,000 |
| Price per m² | €1,762 |
| Area | 122 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1986 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
κήπο
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.40x) | 2.40x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1986 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €215,000
(max of €215,000 market and €89,729 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
22
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.40× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,450€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €215,000) | Έξοδα: ~€18,662 | ΕΝΦΙΑ: ~€282/έτος
Description
Μονοκατοικία μέσα στο πράσινο με απέραντο κήπο στον Κουβαρά!
Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία 122 τ.μ. σε έναν από τους πιο πράσινους προορισμούς της Αττικής. Χτισμένη το 1986 σε ένα προνομιακό οικοπεδο 2.800 τ.μ., η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επιπλέον αγροτεμάχιο 185 τ.μ. στην ίδια τιμή!
Χαρακτηριστικά:
Εσωτερικοί Χώροι: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με άπλετο φυσικό φως.
Εξωτερικοί Χώροι: Ένας τεράστιος κήπος με 20 ελαιόδεντρα και μαγευτική θέα στο βουνό.
Ευκολίες: 3 μεγάλες αποθήκες εντός του οικοπέδου και άνετο πάρκινγκ για 3 αυτοκίνητα.
Τοποθεσία: Μόλις 9 λεπτά (6 χλμ.) από το Πόρτο Ράφτη, συνδυάζοντας την ηρεμία του χωριού με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση, μια ανάσα από την Αθήνα.
Location & Nearby Amenities
Sea 13.2 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€215,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€89,729
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values