Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αχαρνές
Αχαρνές
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €1,524 |
| Area | 164 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
αποθήκη
κήπο
υπόγειο
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.70x) | 1.70x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €146,952 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
45
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
86
Condition
· 10%
63
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.70× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€371/έτος
Description
Πωλείται μεζονέτα συνολικά 164 τετραγωνικά (55 τετραγωνικά κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία και WC. 55 τετραγωνικά 3 υπνοδωμάτια και μπάνιο. 55 τετραγωνικά υπόγειο με εσωτερική σκάλα για αποθήκη). Κεραμοσκεπη με εξωτερική σκάλα για λεβητοστάσιο και έξτρα αποθηκευτικό χώρο. Το οικόπεδο είναι 196 τετραγωνικά, έχει γκαράζ για 2 αυτοκίνητα με μοτέρ στη γκαραζοπορτα, μπάρμπεκιου με νεροχύτη και ντουλάπα. Όλα σκεπασμένα με κεραμοσκεπη. Νόμιμη κατοικία με άδεια κανονικά. Έχει κήπο με εσπεριδοειδή και τριαντάφυλλα.
Location & Nearby Amenities
Airport 4.7 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΣΤΑΘΜΟΣ ΟΣΕ
100 m
Ε.ΓΚΕΛΑ
310 m
ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΟΥΣ
440 m
13η ΚΟΚ.ΜΥΛΟΥ
440 m
12η ΚΟΚ.ΜΥΛΟΥ
510 m
Train
Σιδηροδρομικό Κέντρο Αχαρνών
1.7 km
Μεταμόρφωση
2.5 km
Ζεφύρι
2.6 km
School
ΜΑΘΗΤΙΚΗ ΕΞΕΛΙΞΗ
760 m
Unnamed
1.9 km
Hospital
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών
610 m
Ιατρική Διάγνωση
860 m
Πανόπουλος
1.1 km
Νευροψυχιατρική Κλινική "Παναγιά η Γρηγορούσα"
3.3 km
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
3.9 km
Pharm
Unnamed
310 m
Καραγιάννη Μίχογλου
360 m
Unnamed
400 m
Χρήστος Σ. Μανώλης
420 m
Unnamed
450 m
Park
Unnamed
110 m
Unnamed
1.6 km
Food
Νώντας
60 m
Nevis
100 m
Η Αυλή
290 m
Booksteps
420 m
Da Nicola
470 m
Shop
Unnamed
470 m
Unnamed
510 m
Unnamed
590 m
AB Vasilopoulos city
640 m
Γαλαξίας
750 m
Sport
Sport Gym Center
380 m
Church
Unnamed
300 m
Άγιος Νικόλαος
720 m
Αγία Τριάδα
990 m
Unnamed
1.0 km
Παναγία η Πορταΐτισσα
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€146,952
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values