Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ
ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €115,000 |
| Price per m² | €2,347 |
| Area | 49 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
29
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.04x) | 3.04x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €115,000
(max of €115,000 market and €37,824 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
29
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
85
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.04× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,025€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 49 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€34,133 | ΕΝΦΙΑ: ~€153/έτος
Description
ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 2ου ορόφου 48 τμ με 1 Υ/δ, 1 μπάνιο , κουζίνα ενιαία με το καθιστικό.
Ανακαλύψτε ένα φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα σε προνομιακή τοποθεσία, που συνδυάζει άνεση, ηρεμία και μοναδική θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στο βουνό.
Το ακίνητο, κατασκευής 2007, βρίσκεται σε προσεγμένο συγκρότημα μόλις δύο ορόφων και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά, 1 υπαίθρια στεγασμένη θέση parking, υπόγεια αποθήκη 6 τμ με δυνατότητα πρόσβασης και εσωτερικά από το κτίριο και μέσω εξωτερικής γκαραζόπορτας για ευκολία με το αυτοκίνητο, κάμερα ασφαλείας στην κεντρική είσοδο.
Ιδανική επιλογή για εξοχικό ή επενδυτική εκμετάλλευση, σε μια από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές της Φθιώτιδας μόλις 750 μέτρα από τη θάλασσα και 2 λεπτά με το αυτοκίνητο από την κεντρική αγορά με τα υπέροχα καταστήματα εστίασης των Καμένων Βούρλων!
Ένα σπίτι που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άνεση της πόλης, προσ
Location & Nearby Amenities
Sea 6.1 km away
Airport 10.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€115,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€37,824
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values