GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
XE.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Γάιος

Γάιος

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €195,000 Same price as lowest
📷 1
View →
GoldenHome.gr Lowest price €195,000 Same price as lowest
Built 1915 🅿️ Parking
View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€195,000
Price per m²€5,132
Area38 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceXE.gr

Features

Floor ισόγειο 👁️ θάλασσα σοφίτα

Investment Factors

39 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Sea 70 m 60/100 Neutral
🏗️ Condition No condition data 50/100 Neutral

Property Score

39 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% N/A
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 15
Location · 16% 77
Condition · 10% N/A

Data completeness: 60% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🌊 Close to the sea (70 m)

Cons

  • −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
  • −💸 Modest rental yield potential
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (5,850€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 38 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,926 | ΕΝΦΙΑ: ~€288/έτος

Description

Στο διαμάντι του Ιονίου, τους μαγευτικούς Παξούς, στην περιοχή Μακράτικα, πωλείται μονοκατοικία 38,5 τ.μ., σε οικόπεδο 235 τ.μ.. Δυνατότητα σοφίτας ώστε να διπλασιαστεί το μέγεθος του ακινήτου (76τ.μ.). Θέα θάλασσα, 5 λεπτά μόνο από τον Γάιο και 500 μέτρα από παραλίες. Πολύ πράσινο, κοντά σε σούπερ μάρκετ, restaurant, εκκλησία και το Paxos Club. Σε κοντινή απόσταση, δίνεται μαζί με οικόπεδο 990τ.μ., άρτιο, οικοδομήσιμο, εντός οικισμού, με δυνατότητα κτίσματος 400 τ.μ.. Κατάλληλο για ξενοδοχείο, μεζονέτες, airbnb.

Location & Nearby Amenities

Sea 70 m away Sea View scenic area Airport 50.8 km

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Bus

Γάιος 120 m

Beach

Galazio Beach 2.0 km

Ferry

Unnamed 80 m
Άγιος Νικόλαος 170 m
Unnamed 730 m
Γάιος 880 m
Παναγία 1.0 km

Food

Blue Grotto 40 m
Cafe Kalimera 50 m
Volcano 60 m
il Primo pizzeria 70 m
Anatoli 70 m

Shop

Unnamed 40 m
Coop 50 m
Unnamed 1.6 km

Church

Άγιος Ιωάννης 640 m
Unnamed 920 m
Άγιος Παντελεήμονας 940 m
Unnamed 1.0 km
Unnamed 1.0 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€195,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on XE.gr ← Back to Properties