Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €390,000 |
| Price per m² | €3,362 |
| Area | 116 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1998 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
👁️ θάλασσα
διαμπερές
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.08x) | 2.08x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1998 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €390,000
(max of €390,000 market and €187,173 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
36
Condition
· 10%
63
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.08× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (13,650€/έτος) | LTR: ~3.0% (11,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 116 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€33,852 | ΕΝΦΙΑ: ~€394/έτος
Description
Όμορφο οροφοδιαμέρισμα τρίτου ορόφου διαμπερές με μεγάλες βεράντες με barbeque και με θέα θάλασσα και βουνό. Αποτελείται από χώρο υποδοχής ενιαίο με μεγάλο σαλόνι που τα ανοίγματά του οδηγούν σε βεράντες με ορίζοντα και θέα απεριόριστη. Η κουζίνα μεγάλη και λειτουργική με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και βοηθητικό μπαλκόνι. Οι χώροι υποδοχής απομονώνονται από τα υπνοδωμάτια τα οποία είναι μεγάλα και μοιράζονται ένα μεγάλο μπάνιο. Είναι ένα ακίνητο για μια μεγάλη οικογένεια σε εξαιρετικό σημείο κοντά στην αγορά και τις συγκοινωνίες.
Location & Nearby Amenities
Sea 4.2 km away
Airport 23.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€390,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€187,173
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values