Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΜΟΣΧΑΤΟ
ΜΟΣΧΑΤΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €190,000 |
| Price per m² | €2,714 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1965 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.95x) | 1.95x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1965 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €190,000
(max of €190,000 market and €97,580 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
32
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
60
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.95× premium)
- −🧱 Older building (1965) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,650€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,492 | ΕΝΦΙΑ: ~€209/έτος
Description
Στην καρδιά του Μοσχάτο, σε μια ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στην αγορά και τις καθημερινές ανέσεις, διατίθεται ένα ισόγειο διαμέρισμα που αποπνέει φροντίδα, σύγχρονη αισθητική και αίσθηση «σπιτιού» από την πρώτη στιγμή.
Πρόσφατα ανακαινισμένο με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια, το ακίνητο προσφέρει όλα όσα αναζητά κανείς από μια σύγχρονη κατοικία: λειτουργικούς χώρους, ανανεωμένα υλικά και μια ζεστή ατμόσφαιρα που συνδυάζει άνεση και ποιότητα. Κάθε γωνιά του έχει σχεδιαστεί ώστε να εξυπηρετεί τις ανάγκες της καθημερινότητας με πρακτικότητα και στυλ, χωρίς να λείπει απολύτως τίποτα από όσα απαιτεί η σύγχρονη διαβίωση.
Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα μεγάλα του πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται κοντά σε καταστήματα, μέσα μεταφοράς, υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος, ενώ παράλληλα προσφέρει την ησυχία και την ασφάλεια μιας καλής γειτονιάς.
Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα έτοιμο, καλαίσθητο και φιλόξενο σπίτι σε
Location & Nearby Amenities
Sea 3.3 km away
Airport 16.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€190,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€97,580
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values