Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €132,000 |
| Price per m² | €2,200 |
| Area | 60 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.85x) | 1.85x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €132,000
(max of €132,000 market and €71,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
60
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.85× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (3,960€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,640€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,458 | ΕΝΦΙΑ: ~€172/έτος
Description
Μονοκατοικία 60 τ.μ. σε πολύ ήσυχη γειτονιά στην περιοχή Τσάκος στην Αγία Παρασκευή. Βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 145 τ.μ.
Υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης ενός ακόμα ορόφου επιφάνειας 44 τ.μ. Ανακαινισμένο το 2015 (πλακάκια, μπάνιου, ντουλάπια κουζίνας, πλακάκια δαπέδου, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου και ηλιακό θερμοσίφωνα). Πολύ κοντά σε σχολείο, αθλητικές εγκαταστάσεις, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς.
Location & Nearby Amenities
Sea 13.8 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€132,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€71,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values