Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ
ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €3,472 |
| Area | 72 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.30x) | 2.30x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 120 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €108,500 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
24
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
98
Condition
· 10%
83
Pros
- +🌊 Close to the sea (120 m)
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.30× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€844/έτος
Description
ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ ΣΤΟ ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ ΚΟΡΙΝΘΙΑΣ, ΜΕ ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΕΛΟΣ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ, ΜΟΛΙΣ 150 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟΝ ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟ.
ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 1 ΜΠΑΝΙΟ, ΕΝΙΑΙΟ ΧΩΡΟ ΚΟΥΖΙΝΑΣ - ΚΑΘΙΣΤΙΚΟΥ - ΣΑΛΟΝΙΟΥ ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΣΤΟΝ ΚΟΡΙΝΘΙΑΚΟ ΚΟΛΠΟ.
ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΑΠΟΘΗΚΗ, ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ, ΑΝΤΛΙΑ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ, ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ ΚΑΙ ΗΛΙΑΚΟ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ.
ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΓΙΑ ΜΟΝΙΜΗ Ή ΕΞΟΧΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΚΑΘΩΣ ΣΥΝΔΥΑΖΕΙ ΘΑΛΑΣΣΑ, ΒΟΥΝΟ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟ, ΜΕ ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΗΝ ΑΡΧΑΙΑ ΚΟΡΙΝΘΟ, ΤΗΝ ΑΡΧΑΙΑ ΝΕΜΕΑ ΚΑΙ ΤΟ ΧΙΟΝΟΔΡΟΜΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΖΗΡΕΙΑΣ.
Location & Nearby Amenities
Sea 120 m away
Sea View
Airport 26.0 km
Bus
Σταθμός ΚΤΕΛ Ξυλοκάστρου
160 m
Hospital
Οφθαλμιατρείο
150 m
Pharm
Unnamed
40 m
Unnamed
130 m
Park
Unnamed
360 m
Food
Το τσιπουράδικο
30 m
Ελλαδικό
110 m
PERI ANEMON -ΠΕΡΙ ΑΝΕΜΩΝ
110 m
Dot café
160 m
Νούφαρο
280 m
Shop
Γαλαξίας
260 m
Κρητικός
750 m
My market
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€108,500
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values