Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Παλαιό Ψυχικό
Παλαιό Ψυχικό
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €603,500 |
| Price per m² | €3,353 |
| Area | 180 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1973 |
Features
6 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
βεράντα
υπόγειο
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.54x) | 1.54x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1973 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €603,500
(max of €603,500 market and €392,931 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
54
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
52
Condition
· 10%
40
Pros
- +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
Cons
- −🧱 Older building (1973) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (27,158€/έτος) | LTR: ~3.0% (18,105€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €603,500) | Έξοδα: ~€52,384 | ΕΝΦΙΑ: ~€706/έτος
Description
ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΜΕΣΩ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΥ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ.
Οροφομεζονέτα 180 τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο 1.474τ.μ. στο Παλαιό Ψυχικό. Υπόγειο 45 τ.μ., 2 υπνοδωμάτια. Ισόγειο 135,30 τ.μ., 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, προχώλλ, χωλλ, διάδρομος, κουζίνα, μπάνιο και W.C., βεράντα και 3 μπαλκόνια. Εσωτερική σκάλα. Κοντά σε αγορά, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και στη Λεωφόρο Κηφισίας.
Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες - GOLDEN HOME REAL ESTATE τηλ. +30 +30 21 1234 5192.
Το γραφείο μας παρέχει πλήρη υποστήριξη για τη συμμετοχή σας στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό. Την ημέρα του πλειστηριασμού είμαστε δίπλα σας και ολοκληρώνουμε μαζί τη διαδικασία, χωρίς επιπλέον μεσιτική αμοιβή.
Location & Nearby Amenities
Sea 13.6 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€603,500
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€392,931
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values