Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΔΟΜΟΚΟΣ
ΔΟΜΟΚΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €80,000 |
| Price per m² | €1,212 |
| Area | 66 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
διπλά τζάμια
Investment Factors
22
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.74x) | 2.74x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €80,000
(max of €80,000 market and €29,172 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
22
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
15
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
30
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.74× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €80,000) | Έξοδα: ~€6,944 | ΕΝΦΙΑ: ~€165/έτος
Description
Μονοκατοικία με εντυπωσιακό εσωτερικό εμβαδόν 66 τ.μ. που βρίσκεται σε ένα γοητευτικό οικόπεδο 2900 τ.μ. εντός σχεδίου. Διαθέτει αποθήκες 110 τ.μ., ιδανικές για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Με την προσθήκη 400 τ.μ. για κατασκευή, αυτή η κατοικία υπόσχεται μια επεκτατική εμπειρία διαμονής. Η παρουσία καλοριφέρ και κλιματιστικών διασφαλίζει την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ τα διπλά τζάμια προσφέρουν ηρεμία και ενέργεια.
Location & Nearby Amenities
Sea 56.5 km away
Bus
Unnamed
160 m
Unnamed
430 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€80,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€29,172
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values