Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Σαρωνίδα
Σαρωνίδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €225,000 |
| Price per m² | €2,394 |
| Area | 94 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1985 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Δ
❄️ A/C
τζάκι
φωτεινό
υπόγειο
κλιματισμός
διπλά τζάμια
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.16x) | 2.16x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.75% estimated long-term yield | 2.75% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 120 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) · Class Δ | 27/100 | Negative |
Tax base: €225,000
(max of €225,000 market and €104,058 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
92
Condition
· 10%
58
Pros
- +🌊 Close to the sea (120 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.16× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,750€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,625€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 94 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,530 | ΕΝΦΙΑ: ~€281/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 1-1120 - Υπόλοιπο Αττικής Σαρωνίδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 94.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1985 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2015. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, νυχτερινό ρεύμα, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 450 μέτρα απόσταση από πόλη 450 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 32000 μέτρα - Τιμή: 225.000 € Στην Σαρωνίδα διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 94τμ, αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση.
Το ισόγειο (47 τ.μ) φιλοξενεί έναν φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού με τζάκι, τραπεζαρία και κουζίνα, καθώς και ένα μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Το ημιυπόγειο (47 τ.μ) διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο, εξασφ
Location & Nearby Amenities
Sea 120 m away
Sea View
Airport 41.6 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΤΕΡΜΑ
70 m
ΛΕΥΚΑΔΟΣ
110 m
ΚΕΡΚΥΡΑΣ
320 m
ΚΕΑΣ
370 m
ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣ
520 m
School
Δημοτικό
1.7 km
Pharm
Μπρέγιαννης
180 m
Unnamed
770 m
Beach
Unnamed
2.0 km
Unofficial Nudist Beach
2.9 km
FKK Beach
2.9 km
Παραλία Σκάλες Αλθέας
7.9 km
Παραλία Αλθέας
8.2 km
Ferry
Unnamed
3.6 km
Food
Kayak
60 m
Il vento
70 m
Συμπόσιο
70 m
Δωδώνη
120 m
AIRES
160 m
Shop
my market
70 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€225,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€104,058
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values