Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in ΚΑΛΥΒΙΑ

ΚΑΛΥΒΙΑ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€380,000
Price per m²€2,235
Area170 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceGoldenHome.gr
Year Built1970

Features

2 Bed 1 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking Storage 👁️ ναι αποθήκη

Investment Factors

31 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (3.05x) 3.05x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📊 Market Position Mid-range (42th percentile) 42th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1970 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €380,000 (max of €380,000 market and €124,644 objective) Full cost breakdown →

Property Score

31 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 58
Location · 16% 28
Condition · 10% 53

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.05× premium)
  • 💸 Modest rental yield potential
  • 🧱 Older building (1970) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (11,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €380,000) | Έξοδα: ~€32,984 | ΕΝΦΙΑ: ~€583/έτος

Description

Λαγονήσι ωραία μονοκατοικία 170 τ.μ., σε ήσυχη περιοχή, χτισμένη σε μεγάλο γωνιακό οικόπεδο 920 τ.μ. με θέα σε βουνό και δάσος. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα, προσφέρει άνετους εξωτερικούς χώρους, διαθέτει μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 55 τ.μ., και με εξαιρετικό προσανατολισμό (νοτιοδυτικό). Η κατοικία έχει καθιστικό ενιαίο με την τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο, split κλιματιστικά, νυχτερινό μονοφασικό ρεύμα, αποθήκη και ανοικτή θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε περιοχή γενικής κατοικίας, κοντά σε αγορά, σχολεία και στάσεις λεωφορείων, ενώ απέχει μόλις 1,5 χλμ. από τη θάλασσα. Είναι κατάλληλο τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Επίσης στα θετικά του ακινήτου συγκαταλέγονται η στιβαρή κατασκευή του, το μεγάλο οικόπεδο, το πράσινο περιβάλλον, η εύκολη πρόσβαση και η δυνατότητα πρόσβασης ΑμεΑ. Χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα διαμόρφωσης της κατοικίας σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό γούστ

Location & Nearby Amenities

Sea 2.9 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€124,644
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values