Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€900,000
Price per m²€10,588
Area85 m²
TypeΜεζονέτα
SourceGoldenHome.gr
Year Built2026

Features

1 Bed 1 Bath Floor 5 (5ος) Parking Storage 🔥 αυτόνομη θέρμανση 👁️ θάλασσα νεόδμητο αποθήκη αυτόνομη φωτεινό

Investment Factors

42 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.63x) 2.63x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.4425% estimated short-term yield 3.4425% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.295% estimated long-term yield 2.295% Negative
📈 Market Position Premium (85th percentile) 85th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2026 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €900,000 (max of €900,000 market and €341,600 objective) Full cost breakdown →

Property Score

42 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 17
Rental Yield · 26% 56
Market Position · 17% 15
Location · 16% 58
Condition · 10% 100

Pros

  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏗️ Modern build (2026)

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.63× premium)
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (40,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (27,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€267,121 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,039/έτος

Description

Ανακαλύψτε την επιτομή της σύγχρονης πολυτέλειας σε αυτή την εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ., που εκτείνεται στον 5ο και 6ο όροφο ενός από τα πιο προνομιακά σημεία της Γλυφάδας. Ο σχεδιασμός της κατοικίας ακολουθεί τις αρχές του απόλυτου minimal στυλ, με καθαρές γραμμές, υψηλής ποιότητας υλικά και μια αίσθηση φωτεινότητας που κυριαρχεί σε όλους τους χώρους. Στον 5ο όροφο (47 τ.μ.) αναπτύσσεται ένας ενιαίος, ανοιχτός χώρος υποδοχής που αποπνέει φινέτσα, ενώ ο 6ος όροφος (38 τ.μ.) συμπληρώνει ιδανικά το οίκημα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Η αρχιτεκτονική προσέγγιση δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία με την κοσμοπολίτικη ζωή της περιοχής. Τα μεγάλα ανοίγματα οδηγούν σε ευρύχωρες βεράντες, από όπου η θέα στη θάλασσα κόβει την ανάσα, μετατρέποντας τις στιγμές χαλάρωσης σε μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Γλυφάδας, επιτρέποντάς σας να έχετε άμεση πρόσβαση στα πιο hot σ

Location & Nearby Amenities

Sea 4.4 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€900,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€341,600
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values