Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ
ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €79,000 |
| Price per m² | €1,612 |
| Area | 49 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.48x) | 0.48x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €163,660
(max of €79,000 market and €163,660 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
94
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
60
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,370€/έτος) | LTR: ~2.5% (1,975€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 49 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,857 | ΕΝΦΙΑ: ~€97/έτος
Description
ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΟΡΟΦΟΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤΑ ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ ΩΡΩΠΟΥ
Πωλείται ανακαινισμένη οροφομεζονέτα 49 τ.μ. στα Νέα Παλάτια Ωρωπού, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος) και διαθέτει:
1 υπνοδωμάτιο
Ανακαινισμένη κουζίνα
1 μπάνιο
Αλλαγμένη ηλεκτρολογική εγκατάσταση
Μπαλκόνι στον 1ο όροφο
Μεγάλη ιδιωτική αυλή στο ισόγειο
Ιδανική επιλογή για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, σε ήσυχη περιοχή και σε απόσταση αναπνοής από την παραλία.
Location & Nearby Amenities
Sea 21.9 km away
Airport 19.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€79,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€163,660
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values