Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ελληνικό
Ελληνικό
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €394,000 |
| Price per m² | €8,041 |
| Area | 49 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bed
Floor 2
Storage
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
νεόδμητο
πισίνα
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.77x) | 3.77x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (65th percentile) | 65th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €394,000
(max of €394,000 market and €104,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
34
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
78
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.77× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (19,700€/έτος) | LTR: ~3.5% (13,790€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 49 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€34,199 | ΕΝΦΙΑ: ~€729/έτος
Description
🏡 Πώληση Νεόδμητου Πολυτελούς Διαμερίσματος στον Ελληνικό📍 Ελληνικό💰 Τιμή Πώλησης: 394.000€Σας παρουσιάζουμε ένα εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 49 τ.μ., σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική, άνεση και υψηλού επιπέδου παροχές.Χαρακτηριστικά Ακινήτου✔️ 49 τ.μ.✔️ 2ος Όροφος✔️ 1 Υπνοδωμάτιο✔️ Ευρύχωρο σαλόνι με σύγχρονη κουζίνα✔️ Νεόδμητη κατασκευή✔️ ΑποθήκηΠεριλαμβάνονται στην Τιμή🔹 Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές🔹 Κλιματιστικά (A/C) σε όλους τους χώρουςΠαροχές Κτιρίου🏊 Κοινόχρηστη πισίνα🏋️ Πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο🛎️ Μόνιμος θυρωρός για ασφάλεια και άμεση εξυπηρέτησηΈνα διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών που προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής, σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στη θάλασσα, στο εμβληματικό έργο του Ελληνικού και σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες της περιοχής.AKM Services📍 Address: Dimarchou Angelou Metaxa
Location & Nearby Amenities
Sea 2.1 km away
Airport 24.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Ελληνικό
0 m
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα
20 m
Unnamed
20 m
Unnamed
50 m
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Αθήνα
70 m
Tram
Άγιος Αλέξανδρος
2.0 km
Bus
ΕΠΑΛ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ
120 m
ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΗ ΙΑΣΩΝΙΔΟΥ
140 m
ΣΤΡΟΦΗ ΙΑΣΩΝΙΔΟΥ
150 m
ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΗ ΒΑΣΗ
190 m
ΣΤ. ΕΛΛΗΝΙΚΟ
210 m
School
Ευρωδιάσταση
80 m
Επαγγελματικό Λύκειο Ελληνικού
90 m
Εκπαιδευτήρια Ζώη
780 m
Unnamed
1.7 km
Hospital
Affidea Ελληνικού
760 m
Unnamed
1.1 km
nikos doctor
1.7 km
Medical Group
2.6 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
4.5 km
Pharm
Unnamed
130 m
Ασίκης Αθανάσιος
240 m
Unnamed
480 m
Unnamed
610 m
Joy - Ερμίνα Σάκκου
620 m
Beach
Yabanaki
9.5 km
Park
Unnamed
30 m
Unnamed
420 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.6 km
Food
Unnamed
150 m
Coffee Berry
150 m
Pita Plus
160 m
7 γεύσεις
210 m
Coffee Island
220 m
Shop
Το πέρασμα
190 m
Unnamed
580 m
Σκλαβενίτης
630 m
Unnamed
1.2 km
YES! STORES
1.5 km
Sport
Alterlife
830 m
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€394,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€104,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values