Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Πολύγωνο
Πολύγωνο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €720,000 |
| Price per m² | €6,000 |
| Area | 120 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
👁️ ναι
βεράντα
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.31x) | 4.31x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €720,000
(max of €720,000 market and €167,112 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
85
Pros
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.31× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (32,400€/έτος) | LTR: ~3.0% (21,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €720,000) | Έξοδα: ~€62,496 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,585/έτος
Description
Καλαίσθητη και επιμελημένη οροφομεζονέτα, αναπτυσσόμενη στον 5ο και 6ο όροφο, με άνετους και λειτουργικούς χώρους.
Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη βεράντα και περιμετρικά μπαλκόνια που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και ανοιχτή θέα.
Αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ενώ περιλαμβάνει επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους και θέση στάθμευσης.
Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στο Πεδίον του Άρεως, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υποδομές.
Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.
Location & Nearby Amenities
Sea 11.0 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€720,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€167,112
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values