Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €620,000 |
| Price per m² | €2,313 |
| Area | 268 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.51x) | 2.51x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 20 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €620,000
(max of €620,000 market and €246,748 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
19
Rental Yield
· 26%
50
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
60
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.51× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (18,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (15,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (250k) | Έξοδα: ~€53,816 | ΕΝΦΙΑ: ~€5,820/έτος
Description
Στην καρδιά του Περιστερίου, σε εξαιρετικό σημείο κοντά στην αγορά και την οδό Τζων Κέννεντυ, διατίθεται ολόκληρο κτίριο 268 τ.μ., πλήρως ανακατασκευασμένο, αποτελούμενο από 5 αυτόνομα διαμερίσματα – ιδανικό για επένδυση με υψηλή απόδοση ή εκμετάλλευση τύπου long/short term rental.
Διαμέρισμα 1 – Ισόγειο: 33,23 τ.μ.
Διαμέρισμα 2 – Ισόγειο: 38,79 τ.μ.
Διαμέρισμα 3 – Ισόγειο: 45,73 τ.μ.
Διαμέρισμα 4 – 1ος Όροφος: 54,56 τ.μ.
Μεζονέτα Ισογείου & 1ου Ορόφου: 88 τ.μ.
Σύνολο: 268 τ.μ.
2 εκ των διαμερισμάτων διαμορφώνονται ιδανικά ως γκαρσονιέρες
Αυτόνομες και λειτουργικές κατοικίες
Ιδανική διάταξη για πολλαπλά μισθώματα
Location & Nearby Amenities
Airport 13.2 km
Metro
Περιστέρι
20 m
Πλατεία Δημοκρατίας
40 m
Λεωφ. Παναγή Τσαλδάρη
110 m
Οδός Αναπαύσεως
620 m
Ανθούπολη
630 m
Bus
ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ
100 m
ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ
260 m
ΣΑΡΑΝΤΑΠΟΡΟΥ
310 m
ΕΘΝ.ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ
310 m
ΛΑΧΑΝΑ
340 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.2 km
School
1ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Περιστερίου
750 m
1ο Γυμνάσιο Περιστερίου
840 m
1ο Λύκειο Περιστερίου
850 m
2ο Γυμνάσιο Περιστερίου
910 m
29o Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
1.1 km
Hospital
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
960 m
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
2.6 km
Attica Medpoint
2.7 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
3.1 km
Δρομοκαΐτειο
3.2 km
Pharm
Μπεκιάρης Γ. Ευστάθιος
100 m
Unnamed
240 m
Μαριάνθη Μπουγκάλη
250 m
Θέμις Πετρίδη
350 m
Μπατζακάκη Μαρία
370 m
Park
Unnamed
2.0 km
Food
Plateia cafe
40 m
Downtown
60 m
HOOCUT Περιστερίου
70 m
Portal
110 m
Kalamaki Grill Bar
120 m
Shop
Χαλκιαδάκης
330 m
Unnamed
380 m
Bazaar
520 m
Κρητικός
570 m
The Minies
640 m
Sport
CUERPO PERSONAL TRAINING STUDIO
480 m
Alterlife
600 m
Bodyshock Beauty and Fitness
690 m
Training Room
1.0 km
Super Boost
1.2 km
Church
Unnamed
1.2 km
Άγιος Νικόλαος
1.5 km
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου
1.6 km
Άγιος Νικόλαος ο Χωστός
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€620,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€246,748
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values