Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €110,000 |
| Price per m² | €1,294 |
| Area | 85 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
αυτόνομη
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.11x) | 2.11x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €110,000
(max of €110,000 market and €52,020 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
86
Condition
· 10%
48
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.11× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (3,300€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,548 | ΕΝΦΙΑ: ~€184/έτος
Description
Αυτόνομη μονοκατοικία 85 τ.μ. εντός οικοπέδου 220 τ.μ., σε εξαιρετική και προνομιακή τιμή. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική γειτονιά με εύκολη πρόσβαση και προσφέρει δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης ή προσθήκης καθ' ύψος για τη δημιουργία μιας μεγαλύτερης οικογενειακής κατοικίας ή επιπλέον διαμερισμάτων. Πρόκειται για μια εξαιρετική και οικονομική επενδυτική επιλογή με μεγάλες προοπτικές αξιοποίησης, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για κατασκευαστική εκμετάλλευση.
Location & Nearby Amenities
Airport 7.2 km
Bus
ΦΙΛΙΑΤΡΩΝ
150 m
ΛΕΥΚΑΔΟΣ
170 m
ΙΟΝ.ΠΕΛΑΓΟΥΣ
240 m
ΑΜΒΡΑΚΙΚΟΥ
260 m
ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ
270 m
Train
Άνω Λιόσια
2.2 km
Ζεφύρι
2.5 km
School
1ο Δημοτικό Σχολείο Άνω Λιοσίων
700 m
Unnamed
920 m
2ο Λύκειο
1.2 km
6ο Δημοτικό Σχολείο Άνω Λιοσίων
1.2 km
3ο Γυμνάσιο
1.4 km
Hospital
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
250 m
Ιατρική Διάγνωση
3.0 km
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών
3.1 km
Πανόπουλος
3.1 km
Pharm
Φαρμακείο Φράγκου
250 m
Καραΐσκος Θεόδωρος
450 m
Unnamed
590 m
Unnamed
660 m
Unnamed
840 m
Park
Unnamed
480 m
Unnamed
790 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Food
Η Γκιώνα
220 m
Best Ever
270 m
So Coffee Time
270 m
Το νέο τέρμα
290 m
Pizza Days
290 m
Shop
Unnamed
250 m
Ηλιάδου Σοφία
380 m
Δήμητρα Χατζηκαπλάνη
400 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
550 m
MyMarket
590 m
Sport
Pilates Antonia
420 m
Church
Άγιος Γεώργιος
490 m
Unnamed
540 m
Unnamed
770 m
Unnamed
1.4 km
Άγιος Νικόλαος
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€110,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€52,020
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values