Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αργυρούπολη
Αργυρούπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €2,857 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1996 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
προς ανακαίνιση
βεράντα
κήπο
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.70x) | 1.70x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1996 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €117,667 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
45
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
83
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.70× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €200,000) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€486/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ — Διαμέρισμα προς Ανακαίνιση στην Αργυρούπολη, δίπλα στο Ελληνικό
[Επενδυτική Ευκαιρία με Υψηλή Προοπτική Υπεραξίας]
Προσφέρεται προς πώληση διαμέρισμα σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές των νοτίων προαστίων, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, λίγα μόλις λεπτά από το Ελληνικό και τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της Ευρώπης.
Η περιοχή παρουσιάζει ήδη έντονη αναπτυξιακή δυναμική, με σημαντική αύξηση των αξιών ακινήτων, καθώς προχωρά η υλοποίηση του έργου του Ελληνικού, το οποίο αναμένεται να μεταμορφώσει συνολικά την ευρύτερη περιοχή των νοτίων προαστίων.
Το ακίνητο βρίσκεται σε χαμηλή πολυκατοικία (Ισόγειο + 2 όροφοι) και διαθέτει εσωτερικό κήπο καθώς και ιδιωτική βεράντα, στοιχεία που προσφέρουν ηρεμία, ιδιωτικότητα και ποιοτική καθημερινότητα σε ένα καταπράσινο περιβάλλον.
Το διαμέρισμα απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που δημιουργεί σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση.
Βασικά Πλεονεκτήματα Ακινήτου
• Εξαιρετική
Location & Nearby Amenities
Sea 84.1 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€117,667
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values