Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΠΑΤΡΑ
ΠΑΤΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €1,000 |
| Area | 150 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2002 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
αυτόνομη
κήπο
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.47x) | 1.47x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (29th percentile) | 29th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2002 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €102,063 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
58
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
71
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
70
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (6,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €150,000) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€243/έτος
Description
Πωλείται μονοκατοικία 150τμ δύο ορόφων και μίας αυτόνομης μεζονέτας 50τμ ημιτελής στο Πουρναρόκαστρο, στο Παναχαϊκό όρος και σε απόσταση 10 χλμ από την Πάτρα.
Βρίσκεται σε φανταστική τοποθεσία κοντά σε μονοπάτια για περπάτημα ποδηλασία και ένα εντυπωσιακό φαράγγι, η θέα του είναι μοναδική και η ποιότητα κατασκευής παραδοσιακή φτιαγμένη εξ ολοκλήρου με πέτρα.
Διαθέτει 2 Υ/Δ, σαλοτραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη και κήπο.
Location & Nearby Amenities
Sea 48.8 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€102,063
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values