Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Καλλιθέα
Καλλιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €3,700 |
| Area | 100 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 6 (6ος)
Parking
Storage
👁️ ναι
υπό κατασκευή
αποθήκη
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.11x) | 2.11x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €370,000
(max of €370,000 market and €175,162 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
83
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.11× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (16,650€/έτος) | LTR: ~3.0% (11,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€109,817 | ΕΝΦΙΑ: ~€527/έτος
Description
Πωλείται ΌροφοΜεζονέτα 100 τ.μ., 6ου/7ου Ορόφου στην Καλλιθέα
Βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Καλλιθέας, σε κοντινή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς, την αγορά, σχολεία και με άμεση πρόσβαση στο κέντρο. Η μεζονέτα βρίσκεται υπό κατασκευή και αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Σεπτέμβριο-Οκτώβριο 2026.
Όροφος: 6ος/7ος
Εμβαδόν: 100 τ.μ.
Υπνοδωμάτια: 3
Μπάνια: 2
Χαρακτηριστικά: Θέση στάθμευσης, αποθήκη, fan coil, αντλία θερμότητας, ανοιχτή θέα, άφθονο φυσικό φως και εξαιρετικός αερισμός.
Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, σε ένα ήρεμο περιβάλλον με απεριόριστες δυνατότητες.
Location & Nearby Amenities
Sea 5.1 km away
Airport 17.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€175,162
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values