Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €179,000 Same price as lowest
📷 6
View →
GoldenHome.gr €185,000 +€6,000 (3.4% more expensive)
ανακαινισμένο
View →

Best deal: XE.gr (€179,000 — €6,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€185,000
Price per m²€2,467
Area75 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Year Built1980

Features

1 Bed 1 Bath Floor 0 (Ημιυπόγειο) Storage 🔥 αντλία 👁️ ναι ανακαινισμένο ανακαινισμένο αποθήκη αυτόνομη θυροτηλεόραση κατοικίδια

Investment Factors

41 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.65x) 2.65x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📊 Market Position Mid-range (35th percentile) 35th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1980 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €185,000 (max of €185,000 market and €69,742 objective) Full cost breakdown →

Property Score

41 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 17
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 64
Location · 16% 35
Condition · 10% 66

Pros

  • +🌊 Close to the sea (1.3 km)

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.65× premium)
  • ⬇️ Basement / semi-basement level

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (6,475€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,058 | ΕΝΦΙΑ: ~€220/έτος

Description

Πωλείται σύγχρονο νεόδμητο διαμέρισμα Α+ ενεργειακής κλάσης, πλήρως ανακαινισμένο, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή φοιτητική κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία έξι ορόφων με όμορφη είσοδο, σε ήσυχη αλλά εμπορική περιοχή γενικής κατοικίας, κοντά σε αγορά, μέσα μαζικής μεταφοράς, λεωφορεία και μετρό. Διαθέτει 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μεγάλες ντουλάπες, ενιαίο φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία, σύγχρονη κουζίνα ενιαία με τον χώρο καθιστικού, 1 μπάνιο με παράθυρο και 1 WC επίσης με παράθυρο. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και πλάγια θέα, προσφέροντας φωτεινότητα και λειτουργικότητα. Περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, προεγκατάσταση κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler τριπλής ενεργείας, προεγκατάσταση συναγερμού και θυροτηλεόρασης, δίκτυο Η/Υ, δορυφορική κεραία, πόρτα ασφαλείας και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι, ενώ η σύγχρονη κατασκευή εξασφαλίζει

Location & Nearby Amenities

Sea 1.3 km away Airport 15.9 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€185,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€69,742
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values