Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €5,285 |
| Area | 123 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
Storage
🔥 αντλία
👁️ ναι
υπό κατασκευή
αποθήκη
ρετιρέ
φωτεινό
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.94x) | 1.94x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €650,000
(max of €650,000 market and €335,646 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
33
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
85
Pros
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.94× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (22,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (19,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €650,000) | Έξοδα: ~€192,921 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,530/έτος
Description
Αγία Παρασκευή (Κολλέγιο) ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 123 τ.μ. υπό κατασκευή 5ου ορόφου, με απεριόριστη θέα, σύγχρονης κατασκευής, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στην Αγίου Ιωάννου, με άνετους και λειτουργικούς χώρους. Αποτελείται από φωτεινό καθιστικό ενιαίο με την κουζίνα, 3 μεγάλα υπνοδωμάτια 1 μπάνιο, 1 wc, αποθήκη και 2 θέσεις στάθμευσης.
Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση όλο το χρόνο και αποκλειστική χρήση ταράτσας 35 τ.μ. με πέργκολα . Ιδανική επιλογή για οικογένεια ή για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό και σύγχρονο σπίτι σε προνομιακή περιοχή.
Location & Nearby Amenities
Sea 15.7 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€335,646
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values