Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €425,000 |
| Price per m² | €4,474 |
| Area | 95 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
Α+
αποθήκη
θερμοπρόσοψη
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.98x) | 1.98x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.4 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €425,000
(max of €425,000 market and €214,225 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
31
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.98× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (12,750€/έτος) | LTR: ~2.5% (10,625€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €425,000) | Έξοδα: ~€36,890 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,572/έτος
Description
Στην Αγία Παρασκευή, στην περιοχή Δημοδιδασκάλων, πωλείται μεζονέτα 2ου και 3ου ορόφου, ενεργειακής κλάσης Α+. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί με υψηλές προδιαγραφές, εξασφαλίζοντας αντισεισμική προστασία μέσω θεμελίωσης γενικής κοιτόστρωσης (radier), δρύινα πατώματα σε όλους τους χώρους, επώνυμα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά κρύσταλλα και εξωτερική θερμοπρόσοψη (κέλυφος). Στο εσωτερικό του παρέχεται πυρανίχνευση στους κύριους χώρους, προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμού, a/c, ηλιακού θερμοσίφωνα, καθώς και δίκτυο internet και δορυφορικής τηλεόρασης. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης αυτονομία λέβητα φυσικού αερίου, αποθήκη υπογείου, διπλό στεγασμένο parking ισογείου, φωτοβολταϊκά, δυνατότητα για 3ο δωμάτιο.
Location & Nearby Amenities
Airport 12.1 km
Metro
Οδός Αγίας Παρασκευής
1.4 km
Οδός Κονδυλάκη
1.4 km
Αγία Παρασκευή
1.5 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.5 km
Οδός Πολυδούρη
1.5 km
Bus
1η ΕΙΡΗΝΗΣ
110 m
7η ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
210 m
8η ΑΓ.ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
310 m
8η ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
330 m
10η ΑΓ.ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
340 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
2.2 km
School
1ο Γυμνάσιο Αγίας Παρασκευής
740 m
6ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
840 m
3ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
1.1 km
5ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
1.1 km
11ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
1.1 km
Hospital
Affidea Αγίας Παρασκευής
800 m
Metropolitan General
2.1 km
Πράξις Υγείας
2.2 km
Unnamed
2.2 km
Τοπικό Ιατρείο Χολαργού
2.3 km
Pharm
Γεράσιμος Χρ. Βλάχος
160 m
Τάνια Σουλιώτη
350 m
Μ. Μάτσα - Μ. Σέργη
360 m
Γεωργία Κωστή-Κούτση
370 m
Χρυσάνθη Αγογλωσσάκη
380 m
Park
Unnamed
940 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.7 km
Food
Μελάνης
140 m
Μελανής
170 m
Ethno cafe
220 m
Fouzer
250 m
Kupa
300 m
Shop
Stop & Shop
140 m
Market in
210 m
Ναράγενα
270 m
Πανδαισία
380 m
ΠΑΝΔΩΡΑ
400 m
Sport
K&K Personal Studio
150 m
Soul Up Pilates
330 m
Mega Gym Exclusive
760 m
Mad Hall Crossfit
820 m
Alterlife
920 m
Church
Άγιος Κοσμάς
1.1 km
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
1.3 km
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€425,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€214,225
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values