Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €320,000 Same price as lowest
🅿️ Parking ανακαινισμένο
View →
XE.gr Lowest price €320,000 Same price as lowest
📷 10
View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€320,000
Price per m²€3,168
Area101 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Year Built1998

Features

2 Bed 2 Bath Floor 6 (6ος) Parking Storage 🔥 /Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου 👁️ ναι ανακαινισμένο ανακαινισμένο αποθήκη αυτόνομη διαμπερές διπλά τζάμια

Investment Factors

41 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.21x) 2.21x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📊 Market Position Mid-range (53th percentile) 53th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1998 build 58/100 Neutral
Tax base: €320,000 (max of €320,000 market and €145,009 objective) Full cost breakdown →

Property Score

41 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 25
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 46
Location · 16% 28
Condition · 10% 84

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.21× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (11,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 101 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€27,776 | ΕΝΦΙΑ: ~€350/έτος

Description

Πώληση: Προνομιακό & Φωτεινό Διαμέρισμα 101 τ.μ., 6ου Ορόφου – Πειραιάς (Πλησίον Metropolitan) Περιγραφή: Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές διαμέρισμα 101 τ.μ., 6ου ορόφου, κατασκευής του 1998 και πλήρως ανακαινισμένο το 2021. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο κεντρικά και περιζήτητα σημεία του Πειραιά και ξεχωρίζει για τον ιδανικό νοτιοανατολικό προσανατολισμό του, που το λούζει στο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, προσφέροντας παράλληλα απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα. Κύρια Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 101 τ.μ. Διαρρύθμιση: 2 ευρύχωρα Υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι, λειτουργική κουζίνα και 2 πλήρη μπάνια. Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, με υπάρχουσα προεγκατάσταση φυσικού αερίου στην πολυκατοικία. Κουφώματα: Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τοποθετημένες τέντες. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας. Extra Παροχές (Περιλαμβάνονται στην τιμή): Υπόγεια θέση στάθμευσης (parking). Αποθήκη στο υπόγειο. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Το δια

Location & Nearby Amenities

Sea 2.6 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€145,009
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values