Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Βίλια
Βίλια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €1,736 |
| Area | 144 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1991 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Α
Investment Factors
23
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.06x) | 3.06x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1991 build · Class Α | 42/100 | Negative |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €81,648 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
23
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
22
Condition
· 10%
55
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.06× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€332/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 110922 - Βίλια Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 144.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1991 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, - Τιμή: 250.000 € ΒΙΛΙΑ, στη είσοδο του χωριού, διπλοκατοικία, 2 επίπεδα - 2 ανεξάρτητες και αυτόνομες κατοικίες, χτισμένες το 1991, σε οικόπεδο 1,5 στρέμμα,, διατίθεται προς πώληση, με πλήρη εξοπλισμό και επίπλωση, έτοιμος φάκελος μεταβίβασης.
Location & Nearby Amenities
Airport 15.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Food
Αλκυονίδες
1000 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€81,648
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values